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旅游地产成限购下的资金出路

2019-10-18 21:18:46来源:励志吧0次阅读

旅游地产成“限购”下的资金出路

近几年,房地产投资是闲资的热门出路。然而,随着限购的到来,这一出路被堵住了。现在股市仍在低迷中,其他投资产品风险又较大,投资资金正面临着出路无门的困局。

如今,一线大城市土地资源已越来越紧张,而二线城市的开发也趋于饱和,越来越多品牌房企开始将目光转移至三四线城市,而旅游地产(专题阅读)则成了他们的首选。因此越来越多品牌房企开始涉足旅游地产,与当地优质的旅游资源相结合,大大地增加了旅游地产的吸引力,由于这些城市普遍是不限购的,使得这些项目的客户群更广阔,为这些出路无门的个人闲资创造一条更好的出路。

周末一家人或者与朋友外出放松,人们对生活方式的这种新要求,使旅游地产今年以来受到市场的青睐。目前我国以环渤海、长江三角洲和珠江三角洲为代表的沿海经济高速发展带,已经进入了休闲度假需求的扩张阶段,沿海发达地区已经越过休闲的临界点,开始跨越外出度假的门槛。随着经济的持续发展,整个休闲度假市场将进入快速扩张的新阶段。

政府近期出台了一系列严厉调控的房地产政策,被商品住房市场挤出的不少投资客,开始把目光纷纷转向旅游地产与商业地产上。相比起单价每平方米以万元计、贷款利率高的普通住宅及商业地产,旅游地产价格及按揭利率更具优势,且不受限购约束,自然受到买家的青睐。上周六,位于阳江的保利银滩开盘,佛山客就占据了一半,可见旅游地产对佛山投资者的吸引力。

借助旅游度假为目的的开发营销模式,以求实现度假休闲旅游功能而开发与运营的房地产项目,是现阶段旅游地产的主体模式。旅游地产的附属价值包涵旅游资源、休闲功能以及升值空间。因此,不论是山景房还是海景房,不论是温泉房还是连锁旅游休闲地产,丰富的旅游资源正是其他附属价值的依托。业内人士就此指出,购房者选择旅游地产,首先要判定其旅游资源是否丰富可塑。

品牌可信度则是选择旅游地产的另一个重要依据。目前一些大型的旅游地产项目交由品牌房企开发,他们能够整合项目及周边各种资源,以及整合国内外优势合作资源,对项目的驾驭更强,更能让消费者更加放心去购买。

(梁瑞卓)

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